上一期我们介绍了怒江的小西伯利亚——通甸镇，今天来看看新时代的大理海东新城，这里风光无限美好，适合打造一个康养型小镇，《还珠格格》里小燕子最终选择在此终老~

大理海东新城规划范围南抵规划关宾路，北至罗荃半岛，西邻洱海，东接大丽高速，共66平方公里。大理海东新城总体规划对规划范围内66平方公里的用地进行了合理的布局，并根据人口、产业、社会经济等方面的发展需要对城市建设规模进行了研究，确定海东新城城市建设用地规模为30.54平方公里。

大理海东新城规划区内居住用地分为一类居住和二类居住，其中一类居住用地主要规划设置于景观良好，用地平坦开阔、坡度较小的山地上。居住用地与公共服务设施紧密结合，形成汇聚人气的城市居住区，促进商业、娱乐与教育服务体系的发展与完善。居住区内按有关规定配置中学、小学、居住区绿地、服务设施等。

大理海东新城公共设施用地主要布局于各居住区的核心区，及主要公共服务中心，总用地429.2公顷，占规划城市建设总用地14.05%。、商务中心等，旅游休闲度假区的商业用地和娱乐休闲用地，以及各区居住区的相对集中的中心区域。规划行政办公用地11.0公顷，商业金融业用地201.5公顷，文化娱乐用地112.4公顷，体育用地7.8公顷，医疗卫生用地5.8公顷, 教育科研用地90.70公顷。

1233年前，雄才大略的南诏王异牟寻到了苍山脚下，认为山河可为屏障，川陆可养人民，是建立国都的风水宝地，就在苍山脚下建立了阳苴咩城并从巍山迁都至此，缔造了五朝故都的南诏盛世。1075年前，段思平灭南诏国建大理国，又续写了316年的辉煌篇章。

630年前，改朝换代后的明朝帝国在毁于兵燹的羊苴咩城废墟上重建大理古城，东西宽约1000余米，南北长约2000余米。这个洱海之滨的都城，、经济、文化中心。直到1961年，，在西洱河畔靠钢筋混凝土逐步构建出罹患各种城市病的现代化城市——大理市。

回眸，数千年的风雨早已将“城头山古城”化为一片土丘，但是6000多年前的阳光现在依然普照大地。照耀彩云之南的大理，照耀着630年前始建的大理古城和笼罩着一层雾霭的大理市（原下关市），照耀在海东这块焕发着勃勃生机的土地上。

大理海东新城南邻大理机场，东临大丽高速，拥有大理市陆地和空中交通，是大理对外的重要门户和展示窗口；同时基地面朝洱海，背靠大山，作为大理市的交通枢纽，是成为展示大理现代、生态城市形象的最佳区域。

在中国快速推进的城市化进程中，因为规划意识、理念、政策和技术等各种因素的匮乏，城市粗放式的发展就表现出产业同质竞争、项目重复建设、空间批量生产的特征，导致各种城市病泛滥和“千城一面”的庸俗化倾向。

为此，海东新城不但要在规划上做精做细，还要把白族建筑文化的特点融进去，将精神文化和城市文明等“软实力”文化建设作为城市发展的重大战略目标，把海东新城建设成传统和文化的家园，“我们要对历史负责，对未来负责。500年后我们的子孙后代回头再看，海东新城将像大理古城一样成为经典。”

从规划布局到基础设施建设，从建筑设计到园林绿化，从能源利用到环境保护，从产业支撑到人居生活，从山水空间到城市意境，海开委都在按最高标准，利用苍洱山水田园大景观的独特优势，依照山、海、湾、岛、湿地等自然地理地貌，塑造一种全新的城市生态，打造国际一流的山地新城。

在海东新城打造一个集国际医学交流中心、国际购物中心、康体养生基地、现代竞技体育基地、文创基地、健康时尚居住区、项目配套居住区等功能区等功能区于一体的旅游综合体，最终成为康养旅游基地、旅游购物天堂、新兴文体产业基地。

项目规划总占地面积3000亩，总建筑面积83.74万平方米。建设内容包括国际医学交流中心、国际购物中心、康体养生基地、现代竞技体育基地、文创基地、健康时尚居住区、项目配套居住区。

至“十二五”末，大理州游客接待人数近3000万人次，为海东新城旅游发展创造了良好的市场环境。预计到2020年，项目可接待游客数量为150万人次，2025年为260万人次，2030年为400万人次。

项目预算总投资约50.2亿元，其中企业自筹资本金15.6亿元，直接或间接融资34.6亿元。预计项目投资回收期为7年（含建设期）。