【头条】赵薇选择的养老小镇再投资32.89亿,到底有何玄妙之处?

云南旅游置业 2021-02-21 08:29:00

新时代的大理海东新城,这里风光无限美好,适合打造一个康养型小镇,《还珠格格》里小燕子最终选择在此终老~



大理海东新城规划范围南抵规划关宾路,北至罗荃半岛,西邻洱海,东接大丽高速,共66平方公里。大理海东新城总体规划对规划范围内66平方公里的用地进行了合理的布局,并根据人口、产业、社会经济等方面的发展需要对城市建设规模进行了研究,确定海东新城城市建设用地规模为30.54平方公里。


大理海东新城规划区内居住用地分为一类居住和二类居住,其中一类居住用地主要规划设置于景观良好,用地平坦开阔、坡度较小的山地上。居住用地与公共服务设施紧密结合,形成汇聚人气的城市居住区,促进商业、娱乐与教育服务体系的发展与完善。居住区内按有关规定配置中学、小学、居住区绿地、服务设施等。



大理海东新城公共设施用地主要布局于各居住区的核心区,及主要公共服务中心,总用地429.2公顷,占规划城市建设总用地14.05%。包括新城中央核心区的行政中心、商务中心等,旅游休闲度假区的商业用地和娱乐休闲用地,以及各区居住区的相对集中的中心区域。规划行政办公用地11.0公顷,商业金融业用地201.5公顷,文化娱乐用地112.4公顷,体育用地7.8公顷,医疗卫生用地5.8公顷, 教育科研用地90.70公顷。


历史

1233年前,雄才大略的南诏王异牟寻到了苍山脚下,认为山河可为屏障,川陆可养人民,是建立国都的风水宝地,就在苍山脚下建立了阳苴咩城并从巍山迁都至此,缔造了五朝故都的南诏盛世。1075年前,段思平灭南诏国建大理国,又续写了316年的辉煌篇章。



630年前,改朝换代后的明朝帝国在毁于兵燹的羊苴咩城废墟上重建大理古城,东西宽约1000余米,南北长约2000余米。这个洱海之滨的都城,一直是滇西的政治、经济、文化中心。直到1961年,大理政治中心南移下关,在西洱河畔靠钢筋混凝土逐步构建出罹患各种城市病的现代化城市——大理市。

回眸,数千年的风雨早已将“城头山古城”化为一片土丘,但是6000多年前的阳光现在依然普照大地。照耀彩云之南的大理,照耀着630年前始建的大理古城和笼罩着一层雾霭的大理市(原下关市),照耀在海东这块焕发着勃勃生机的土地上。



现实


大理海东新城南邻大理机场,东临大丽高速,拥有大理市陆地和空中交通,是大理对外的重要门户和展示窗口;同时基地面朝洱海,背靠大山,作为大理市的交通枢纽,是成为展示大理现代、生态城市形象的最佳区域。

在中国快速推进的城市化进程中,因为规划意识、理念、政策和技术等各种因素的匮乏,城市粗放式的发展就表现出产业同质竞争、项目重复建设、空间批量生产的特征,导致各种城市病泛滥和“千城一面”的庸俗化倾向。



为此,海东新城不但要在规划上做精做细,还要把白族建筑文化的特点融进去,将精神文化和城市文明等“软实力”文化建设作为城市发展的重大战略目标,把海东新城建设成传统和文化的家园,“我们要对历史负责,对未来负责。500年后我们的子孙后代回头再看,海东新城将像大理古城一样成为经典。”



从规划布局到基础设施建设,从建筑设计到园林绿化,从能源利用到环境保护,从产业支撑到人居生活,从山水空间到城市意境,海开委都在按最高标准,利用苍洱山水田园大景观的独特优势,依照山、海、湾、岛、湿地等自然地理地貌,塑造一种全新的城市生态,打造国际一流的山地新城。



小镇规划

在海东新城打造一个集国际医学交流中心、国际购物中心、康体养生基地、现代竞技体育基地、文创基地、健康时尚居住区、项目配套居住区等功能区等功能区于一体的旅游综合体,最终成为康养旅游基地、旅游购物天堂、新兴文体产业基地。



项目规划总占地面积3000亩,总建筑面积83.74万平方米。建设内容包括国际医学交流中心、国际购物中心、康体养生基地、现代竞技体育基地、文创基地、健康时尚居住区、项目配套居住区。


至“十二五”末,大理州游客接待人数近3000万人次,为海东新城旅游发展创造了良好的市场环境。预计到2020年,项目可接待游客数量为150万人次,2025年为260万人次,2030年为400万人次。

项目预算总投资约50.2亿元,其中企业自筹资本金15.6亿元,直接或间接融资34.6亿元。预计项目投资回收期为7年(含建设期)。




2017年12月8日,大理海东新区2017年12月份第一批共计9个项目举行集中开工仪式,以社会投资及产业项目为主,总投资达32.89亿元。

9个重点项目分别为大理福门国际健康中心项目,大理妙香苑工程,轩远·山海云著建设项目,大理海东花鸟市场(四季花城)项目,环海路绿化提升改造工程,海东新区文化景观工程金秋立交、文化景观工程九溪立交、文化景观工程双月路等三个项目,金尚街大理天空院工程。


随着建设脚步的不断迈进,大理海东新城的交通、生活等基础配套设施会逐步完善,海东会成为人们旅居大理的主要战场。何不趁目前大理海东新城处于起步开发阶段,房价较低,置业投资的价值洼地上车呢?


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大理海东新城核心位置,毗邻全球最大悦榕庄国际会议区、海东新城未来CBD,距离机场5~8分钟车程,距洱海仅200米,零距离接触洱海建面约59~160㎡海景小高层面朝洱海,南北通透,约340㎡定制山间别墅毗邻洱海湾区,性价比高,是海东新城独一无二的投资价值洼地。



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