《我爱我家》里的房子值1000万!老片中藏了哪些隐形富豪?

大家文摘报 2021-02-20 15:58:49


《我爱我家》要翻拍成电影了。你还记得当年和家人围坐在电视机前一起看剧时其乐融融的场面吗?不过可惜当年都光顾着笑,却忽略了剧中的“隐形富豪”啊。


今天这篇文章八卦了《我爱我家》等国产喜剧里的“隐形富豪”,和富豪们背后的“天价豪宅”,看完一定惊呼。


文:康总

转载自微信公众号:杜绍斐




知道要翻拍的消息后,我赶紧找出我爱我家重温了一遍。大概是因为最近关注北京天价学区房、限购限贷之类的新闻,这次看我爱我家,我看哭了——


我爱我家的北二环贾府


1993年我爱我家首播时,万人空巷,中国人第一次在电视上看到了自己家庭的模样。


絮絮叨叨的爷爷,婆婆妈妈的爸爸,小家子气的妈妈,游手好闲的二叔,不爱学习的孩子。


想装空调得和爷爷集资买,吃大虾就算是“有口福”,孩子上重点中学掏赞助费犹豫不决,看到有钱邻居摆阔也会有点眼红……


我爱我家里的老贾家,是最平凡的中国家庭。



可是,平凡外表下,一般人家可没有他们家这么大的房子。


傅老大儿子志国一家三口没有自己房子,跟老人一起住;二儿子志新30岁了还没有正经工作,也只能赖在家里睡客厅;加上上大学的小女儿小凡和小保姆,7口人全住在一起。


不显山不露水的老贾家,在北京住的是一间四室二厅一卫的大房子!



我爱我家剧情主要发生在客厅,一套沙发,一个电视柜,一张书桌,一个书柜,一个橱柜。一家7口围着电视看《渴望》一点不局促,估算下来,客厅面积不会小于20平米


爷爷和志国夫妇的卧室比较大,不仅能放下床和衣柜,还能再放上组合椅和爷爷的躺椅,这两间卧室不会小于15平米。


相比之下,小凡的卧室以及圆圆和保姆的卧室相对小一些,只能放一张床和一个写字台,但也绝不会小于10平米。


再加上餐厅厨房,算下来,贾家房子使用面积不会小于95平米,建筑面积不会小于120平米——即使是现在,也称得上豪宅!



再从剧情中找到他家住在哪。


小学5年级的贾圆圆同学就读于和平里四小。这个小学真实存在,而且贾圆圆穿的正是这个小学校服。


由此可以确认,贾家住在东城区和平里四小学区片。



第二条线索,我爱我家第26集,志新在“家附近”的青年湖和人打架掉进湖里。由此可知,贾家住在青年湖附近。


综合这两条线索,贾家的大致位置,应该就在雍和宫往北走,地坛公园附近的和平里。



根据房屋交易网站的数据,2017年2月,北京东城区和平里周边,二手房均价为92012元/平米。由此我们可以计算出老贾家房子的价值:


92012元/平米×120平米=11041440元。


听说我爱我家的电影翻拍,大致剧情是争夺傅老留下的遗产,我只想问导演一个问题:


老爷子留下的东西再贵,能有这1000万的房子贵?


《闲人马大姐》的西二环豪宅


神级经典《我爱我家》后,导演英达和编剧梁左再次合作,制作了《闲人马大姐》的前100集。


2000年《闲人马大姐》在全国99家电视台播出,创下了非黄金时间12%收视率的纪录。此后梁左去世,《闲人马大姐》成为这位《我爱我家》编剧的绝响。



跟《我爱我家》里的贾家相比,普通工薪阶层的马大姐家寒酸不少。


北京计划经济时代的“筒子楼”,厨房卫生间都是和其他人家共用,自己家空间只有一个客厅一间卧室,建筑面积不会超过45平米。


马大姐也想换房子,但是工资买不起房,单位分房又不好拿。马大姐甚至想出过为了拿到分房假离婚的主意,比后来的假离婚大潮早了10多年。


然而,就是这间让马大姐不想住的破房子,一般人根本买不起。



马大姐家的住址,第41集居委会孟大妈说过,是“西城区大羊坊路小羊坊胡同”。可惜城区并没有“小羊坊胡同”,所以孟大妈的话只告诉我们,马大姐家在西城区。



真正的突破口在马大姐女儿艾嘉身上。


第一,艾嘉的学校是“文秘职高”;


第二,第28集艾嘉学校在她家步行范围以内;


第三,艾嘉放学后去后海和同学野餐然后回家,说明学校和家都离后海不远。


北京西城区所有有文秘专业的职高,离后海较近的只有“实用美术职业高中”,且其前身就是“西四外事文秘职高”,1996年后地址在地铁二号线阜成门站附近。


再联想到第71集马大姐从家跑到护城河救人的情节,马大姐家肯定也在阜成门附近。从北京动物园南门向南步行,不到半个小时就能走到她家。



根据房屋交易网站的数据,2017年2月,北京西城区阜成门周边,二手房均价为110433元/平米。


110433元/平米×45平米=4969485元。马大姐的家,也是500万的豪宅。


想想电视剧里马大姐,平时过得抠抠索索,打车都要咬牙,收一张50块假币能别扭一整天,对此我只能说:


这大概才是朴实的富人应该有的样子吧。


《甲方乙方的》的北四环雅居


时至今日,冯小刚1997年的电影《甲方乙方》,仍被很多人看作是他最好的电影。



电影中一条主线是葛优的房子。只要能结婚,家里一套多出来的房子就归他。以此为借口,没有正式工作的他屡次三番求刘蓓和他结婚,最后居然真把刘蓓追到手。


其实葛优这套房子很小,进门之后一套沙发一张床,再加上一个阳台,并没有其它空间,最多40平米。如花似玉的刘蓓当然不是冲着这套小房子才嫁给他的。


但是,放到现在,葛优这套小房子也是不俗的资本。



葛优的房子在哪?电影中丝毫没有提及。但是,这个问题也并非无迹可循


电影里葛优和刘蓓拿到房子后,去超市时捡到女明星的狗,超市门口可以看到“普尔斯马特”的字样。



故事发生的1997年,北京只有一家普尔斯马特超市,地址在北四环外的学清路上。


没有人会去离自己家很远的超市买东西,这家普尔斯马特超市离葛优的房子不会太远。


另一条线索,1997年北京东四环刚开始设计,四环路尚未全线通车,四环外的北京还没怎么建设。站在学院路旁边的北京航空航天大学往北看,基本上是一片荒地。


由此可以断定,从学清路向南,进学院路,再进入四环,葛优的房子就在这附近。



巧了,就在北四环以南,学院路旁的塔院小区,正好有房型完全相同的房子在房屋交易网站上出售,面积40.29平米。


网站上这套房子,单价109208元/平米,总价440万——


如果是现在,葛优在电影里不用折腾什么“好梦一日游”公司,单靠收房租,就能成为货真价实的钻石王老五。



平凡的老贾家,寒酸的马大姐,“自由职业”的葛优,居然都拥有北京的天价房,这不禁让人怀疑:


如果生活在20年前,如果出生在北京,生活是不是轻松很多?


其实未必。



20年前的《甲方乙方》里,刘蓓说“没有爱情的婚姻可是不幸福的”,葛优回应“没有房子的婚姻才是不幸福的”!


闲人马大姐20年前的工资仍然不够买房;《甲方乙方》里的志国20年前仍然只能住在老爹的房子里。


房子也是他们心口的大石头,但他们仍然活的有滋有味。


现实的烦恼不会因为你早生20年或者生在一线城市而消失。只会哀叹房价飞涨,哀叹自己生不逢时,哀叹自己出身平凡…这样的人,生在哪个时代,都不会快乐。



揭秘北京的富人区 

看看明星都住什么样的房子?


1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件,也同样是北京进行现代化城市建设的开端。“运动会闭幕后亚运村的房子整整荒了一年,如何处理成了难题。后来成立了北辰集团,开始出租亚运村汇源公寓。”原北辰集团副总经理张斌说,谁曾想就是这无奈之举促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。

 

外国人和明星成为亚运村的首批业主。刘欢是最早的买房人之一。张健记得当时媒体报道说,刘欢拿的是内部价,1200元/平方米。

 

后来毛阿敏也在此买房,已涨到4000元/平方米。到1995年前后,汇源公寓的销售价已涨到1800美元/平方米。

 

“拿大哥大,开汽车,住亚运村”成了北京有钱人的标准。但在很多人看来,亚运村还算不上真正的“富人区”,充其量算是“大款抱团儿”。因为许多人是租住在此,并非真正业主,是为了充个大款的门面好做生意。交通不便是其先天缺陷、也导致其后来的衰落。

 

其实,这种先天缺陷在北京另一个早富地区——方庄体现得更加明显。

 

作为北京房地产市场上最早的大型商品房住宅小区,方庄开启了北京商品房热卖的先河,而名人效应和部委领导的进驻也带来了更多的购买力。

 

但随着时代前进的步伐,方庄的“硬缺陷”越来越明显。此外,由于当时尚未兴起私家车,方庄早期小区车位规划也很有限,只有芳古园一区有地下停车场。

 

于是,方庄的房价从1998年最高时的16000元/平方米跌到6000元/平方米,今天依然在20000元/平方米左右徘徊,即使是在房价普遍偏低的南城,也已经是泯然众人。

 

北京万柳高尔夫俱乐部,从并不达标的早期富人区逃离的富人们,开始了新一轮寻觅豪宅之旅。然而,他们却惊奇地发现,从市中心到远近郊,豪宅似乎已经扩张到了城市的每个角落,但真正的富人区仍然在几个圈子里徘徊。

 

位于温榆河畔的中央别墅区无疑是北京曝光率最高的别墅区。这里不但是北京四大水系中唯一一条四季常流的天然河,且距离首都机场仅数公里,如此得天独厚的位置自然吸引了众多整日奔忙于机场和住地之间的明星大腕们,这里正是众多演艺界人士的圈子所在。

 

已故相声表演艺术家侯耀文的身后事纠纷让老牌别墅玫瑰园走入了公众的视线,蒙古歌王腾格尔和众多老牌艺人都是这里的邻居,但这早已是中央别墅区的老皇历了。最新的晴翠园别墅,因为王菲的购买而闻名。这座位于温榆河畔的风水宝地,是王菲在36岁生日花费1800万元巨款购得,赵薇也住在这里。


新时代北京富人区的分布,就带有这样十分鲜明的圈子特征。如果你是知识精英,那么背靠中关村的万柳当然是最好的居所;如果你是财富精英,那么选择与CBD比邻而居更为合适;如果你是明星大腕,那么毫无疑问应当关注狗仔队云集的郊区别墅区。


正当红的男演员们则扎堆住在位于北四环与京承高速路交叉点的碧海方舟。据说,其每栋别墅售价在2000万元左右,价位最高的别墅为3000多万元。便利的交通条件和社区的异国风情,是吸引众多明星入住的原因。 除了葛优、陈道明之外,陈宝国也将家安在了碧海方舟。



“别人清晨推开窗看到一片绿色草坪,而王艳推开窗看到的则是一片玫瑰色的紫禁城。”因饰演《还珠格格》中的 “晴格格”一角走红的王艳,再次以其位于北京城中心的的上亿豪宅“王府世纪”刷新了富人区的标准。

 

与众多明星流连郊外风景相反,越来越多的富人正在向城市核心回归。随着北京压力的加大和生活节奏的加快,许多商务人士开始意识到居住在郊区别墅时间成本太大,因此,兼具景观、交通优势的城市景观区域楼盘开始成为他们的新目标。王府井商圈、东四的四合院区、昆玉河流域与朝阳公园板块等无疑是其中的代表之作。

 


位于朝阳公园正南门的棕榈泉国际公寓2001年入市,拉开了朝阳公园区域富人区的序幕。这里的业主包括已故画家陈逸飞、武打小生赵文卓、吸金势头凶猛的佟大为夫妇、阿里巴巴公司CEO马云、优酷网CEO古永锵等等。


作为距离市中心最近的别墅项目,其虽然位于东四环的路边上,但由于前面有一片树林的遮蔽,显得非常隐蔽。这里的别墅平均价格都在2000万元以上,许多世界五百强企业的高管、驻京首席代表居住于此。


而北京郊外的富人区也没有停下脚步,众多娱乐明星是这里的忠实拥趸。除了中央别墅区,北京的郊外富人区在向“一山、两河、三线”扩展。


一山就是西山。西山历来属政务区,自2006年香山艺墅开盘取得惊人成功后,别墅纷纷落户西山,形成了以政府阶层为主的富人区。两河则是温榆河和潮白河。这里的文化特点是比较张扬、洋气,演艺人士多。因为这里离机场和CBD近,外企驻华人员多在此租房。三线是机场高速、京通快速路和八达岭高速,通过高速路网由顺义的中央别墅区向密云、怀柔不断辐射。

END



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